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作为悉尼著名的开发商，TOGA已经提交了新的住宅公寓开发项目。
这是TOGA首次在Kensington开发的项目，目前已经提交了142套公寓的开发申请，上层是公寓，商业和零售混合区临街。预计该项目将在4月份获得批准并开始销售。
Kensington公寓项目位于Anzac Parade 137-151号，价值$5900万，由Turner工作室设计， TOGA在Marrickville的热门综合住宅区Wicks Place项目就是由Turner负责的，目前已售出约50%。
TOGA的销售总经理Anthony Falas说，Kensington项目的目标客户是高端自住者。
Falas告诉Urban，“两居室的面积为80-85平方米，对于典型的两居室公寓来说，这属于大户型。两居室和三居室公寓占项目的75%，此房屋类型在该地区比较稀缺。”
Falas补充说，该地区靠近新南威尔士大学的Randwick校区，以往的开发项目都是针对学生的宿舍公寓，而TOGA则希望开辟新市场。
TOGA还在该项目中提供了特殊类型的公寓。SoHo公寓分为上下两层，楼下是一个独立的工作空间，楼上是开放式的公寓，各有独立进出口，可通过外部楼梯进入。
Falas表示，业主可将公寓楼下的办公区进行出租。
Turner 工作室的总监Kevin Driver，负责开发项目的设计和申请，他表示，该项目将提供一个与本地环境相适应的建筑环境，以满足该地区未来的规划需求，同时从现有环境中汲取有关街景、材料和景观方面的灵感。
Driver说：“通过精心设计的建筑和公共领域，我们将为住户和来访者提供舒适的便利设施。藉由设计上的整合，响应其特殊的地理位置，提供与环境相匹配的高质量空间体验。在Kensington项目开发和Kingsford城镇中心发展控制规划实施后，该地区的环境也会随之改变。”
为改善居民的健康状况，Kensington公寓项目将建有开放空间—公共露台，包括户外餐饮烧烤区、多功能的活动区、学习和娱乐区以及公共花园。
在建筑路面将有更多的公共开放空间，巷道铺设也在未来的规划之中。
Turner表示，公寓的布局设计，是为了使朝北、朝西和朝东的住户，最大化地享受其居住空间，确保每栋建筑都能满足太阳能的使用要求。
大约有20%的公寓将被改造，以满足潜在买家的多种居住需求。
Driver补充说：“该区域及其周边地区正在经历从小规模的住宅郊区/零售地带向高密度住宅区/多功能区的转变，其中包括新的开放空间和巷道。该项目将本地的特点融入到建筑和材料中，同时也与该地区的环境保持一致。基于Anzac Parade和西面将要建设的巷道等一系列建筑体量，通过运用砖框/叶片，展现石板边缘，其建筑设计的意图和原则是，赋予这些体量一连串的家族特色。”
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ast facts
信息快报
- 142套公寓
- 19 套一居室
- 78 套两居室
- 31 套三居室
- 14 套SOHO 公寓
- 商业建筑面积691 平方米，零售建筑面积 724平方米
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